Hoe sluit u een hypotheek af als ZZP'er?
De woningmarkt floreert na de crises alweer een paar jaar. Het herstel is zelfs zo hard gegaan, dat er in bepaalde gebieden alweer een tijdje van krapte gesproken kan worden. Hierdoor, en door het feit dat de hypotheekregels steeds meer worden aangescherpt, is het voor veel mensen moeilijk een woning te kunnen vinden.
Vooral ZZP’ers hebben het idee dat een hypotheek krijgen haast onmogelijk is. Onterecht, vindt Michiel Lensink van hypotheekadviseur Ikbenfrits. Een hypotheekaanvraag door een ZZP’er verloopt inderdaad iets anders dan van iemand in loondienst, maar wordt zeker niet altijd afgewezen.
Berekening van uw inkomsten
Volgens Lensink is het vooral belangrijk dat u zich als ZZP’er zelf goed voorbereid op een hypotheekaanvraag. "Dit begint met het bij elkaar zoeken van uw financiële cijfers. Zorg bijvoorbeeld tenminste voor door een boekhouder goedgekeurde jaarrekeningen over minimaal de afgelopen drie jaar. Omdat u geen constant inkomen hebt zoals iemand in loondienst, worden deze gebruikt om uw inkomsten te berekenen. Meestal wordt voornamelijk gekeken naar de fiscale winst, ook wel winst voor belastingen, of bedrijfsresultaat genoemd."
Hij vult nog aan dat er niet altijd zomaar een gemiddelde wordt berekend over de afgelopen jaren. "Banken willen zekerheid dat u de hypotheeklasten ook in de toekomst zult kunnen blijven betalen. Erg schommelende inkomsten vergroten de kans op betalingsproblemen. Daarom wordt het inkomen van het laatste jaar als uitgangspunt voor de maximale hypotheek genomen, ook al is het gemiddelde hoger."
Bron: Brisk Magazine
Lees snel verder en grijp je kans als jij op weg bent naar een hypotheek!
